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购买后面积纠纷
四川－成都 01-02 20:55 悬赏 10 发布者:水晶妞妞 给我留言 回答:(11) 今年3月份购买了一套商住楼，合同上测绘建筑面积共31.8平米，套内建筑面积22.32平米，我是按揭房，已付月供大概5个月，现在通知收房，去了后被告知要增加面积大概9、10平米左右，增加的面积可以按照成本价收取，合同中的房屋面积差异处理中选择的第三项，是双方自行约定，按**机构测绘面积为准，多退少补，增加面积的理由是原本是阳台应该做栏杆取消了，做成了玻璃墙，此玻璃给移在阳台外面了，所以要增加，此户型大概只有20户，其他的户型就是做的阳台栏杆，这种户型就可以不用加钱（业主其实可以将栏杆拆除后自行修建玻璃墙来增加室内面积），所以我们觉得这样很不合理，购买和修建中并没有被告知可能存在这种情况，直到通知收房时才得知，向我的这种情况，我应该怎么办？真的给补钱吗？跟我一样户型的业主也都不同意，售楼部告知说先登记后告知他们大老板再答复，已经过去5天了，还没有答复，本月6号就到了收房的最后期限了，过了之后会算成我的问题吗？我现在应该怎么办？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3936630积分
回复时间： 2014-01-02 20:57
协商不成可以诉讼的
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
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回复时间： 2014-01-02 22:04
超过面积3%的部分你可以拒绝支付房款。
我的补充： 2014-01-02 22:08
或是要求退房，恢复原状。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
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回复时间： 2014-01-02 22:28
您好，如交付的房屋与合同约定不一致，可以要求解除合同。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-01-02 21:04
可以先发律师函。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2014-01-02 21:06
协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-02 21:07
你好可以与开发商协商解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-02 21:08
有合同约定的按约定履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-02 21:21
你好：按约定办理
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-02 21:32
你好，建议最好协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-03 09:27
如果房屋面积误差在合同规定的面积的3%内的，需补交相应房款，误差在3%以上的，不用补缴。你的房屋增加面积大大超过3%，不用补缴房款，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-03 11:40
您好，一般应按买卖合同处理。
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