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租房纠纷
北京-海淀区 01-03 17:00 悬赏 25 发布者:中国心201…… 给我留言 回答:(6) 租房纠纷,
与二房东(他说是房东的弟弟)签署的租房协议,协议期一年,内容上有提到如果未到期强行解约,押金不退。
2013年7月5日入住,2013年12月冬天的时候发现房屋墙壁楼风并开始墙壁出水,因故提出解约,
二房东没有做任何修缮并拒绝退还押金。我们在1月1日提前搬出。
我想了解以下几个问题:
1. 房租合同是否有效?
2. 如果法院起诉是否有胜算的可能?
与二房东(他说是房东的弟弟)签署的租房协议,协议期一年,内容上有提到如果未到期强行解约,押金不退。
2013年7月5日入住,2013年12月冬天的时候发现房屋墙壁楼风并开始墙壁出水,因故提出解约,
二房东没有做任何修缮并拒绝退还押金。我们在1月1日提前搬出。
我想了解以下几个问题:
1. 房租合同是否有效?
2. 如果法院起诉是否有胜算的可能?
问题补充:
如果报警,警察会管这事吗?如果当事人找不到的话而且拒接电话。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-01-03 15:33
是可以起诉解决的!
追问:
如果对方就是不退押金,怎么办。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-03 15:38
房屋租赁合同有效。
追问:
怎么会有效呢?他不是房东本人.
另外他不退的原因就说我们是强行解约的。
如果起诉是否过程非常麻烦。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-01-03 16:45
1、有效。
2、是否可能胜算,要看具体情况,不能直接下结论。
3、协商不成搜集证据到法院起诉维权。
2、是否可能胜算,要看具体情况,不能直接下结论。
3、协商不成搜集证据到法院起诉维权。
追问:
证据包括哪些?
如果请律师,起诉到最后结案需要多久?
回答:
普通程序六个月,简易程序三个月的审限。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-01-03 17:40
可以起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-01-03 19:11
协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-03 19:39
您好,房屋租赁合同有效;法院起诉胜诉与否跟您的证据有直接关系,若您的主张有充分的证据支持,胜诉率高。报警一般不会受理,因为是民事纠纷,祝好
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