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购房定金赔付

湖北 01-03 21:48 悬赏 0 发布者:燕山平给我留言回答:(4)

我母亲与父亲已协议离婚，房子归我妈，但没变更房产证。现要卖房，已签定房合同，并收定金1万，约定如违约双倍返还定金。但房管所认为无法院判决房产，要我父亲本人到场才能过户。我父亲不同意售房。请问该定房协议有效吗？需要双倍赔付定金吗？能不赔吗？

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回复时间： 2014-01-03 22:12

可以诉讼解决

回复时间： 2014-01-03 22:04

如果时间允许的话，你得通过法院先确认离婚协议有效；然后根据法院判决直接过户，不需要得到你父亲的同意，否则，必须你父亲到场，才可以过户。这样就不存在违约的情形。
对于定房合同，得具体看合同的内容，该合同是定金合同还是“商品房买卖合同”，这是有区别的。

回复时间： 2014-01-03 22:12

让你父亲配合过户，或者你母亲起诉解决。

回复时间： 2014-01-03 22:19

协议有效，可以向法院起诉要求履行过户手续。如违约要支付双倍定金。要赔偿。

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