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因有房产证,无土地证造成的纠纷,急!
01-05 20:27 悬赏 0 发布者:莫林安然 给我留言 地区:河南-济源 回答:(1)
我是河南省济源市市民,在我市矿山机械厂有一处临街门面房,以前只办理了房产证。因土地是厂所有,所以没有土地证且每年向厂里交土地使用费,已交了十一年并有收据。现在厂倒闭,将土地全部卖给一土地开发商。因赔偿问题达不成共识,土地开发商以我们十几户房主都没有土地证为由,受我方阻挠不好强拆,就挖我们房旁边的楼梯,想顺势让我们的房面坍塌,结果施工时他们自己砸死了一个工人,但对此事我们没有证据。前段时间开发商趁夜在我门面房前用喷漆在各门面门上喷写拆字等,因是雇人,我们也苦恼抓不住证据。但现在施工方已经建起围墙将我方门面房用围墙圈起来,严重阻挠了我方租房者的经营活动,但我方除了事实存在的墙也没证据证明是开发商围的。因缺乏法律知识,只好求救免费咨询,想咨询的是到底这件事谁更占理一些?市各个局多次去反应但没人管。
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- [河北-承德]
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回复时间:2014年01月06日 09时14分
拆迁包括土地和房屋,据你所述,拆迁方必须依据城市房屋管理法给予你房屋赔偿,开发商把你们围起来,已经严重危害的你的经营,你可以起诉要求排除妨害。
追问:
谢谢您!因为存在争议,开发商无法取得足够的动工批准文件,但已经挖坑打桩。市环保局与规划局等部门互相踢皮球没人管。我们很早就考虑了提起民事诉讼,但听说一般两三年才会判定下来,到时候不知道又得多少变故。因此还想问一下您,一般这种情况法院有没有在多长时间内做出判定的规定?费用大概怎么收取,是不是需要请律师。
回答:
依据民事诉讼法规定,简易程序3个月之内审结,普通程序6个月之内审结;拖时间对你也有好处,开发商耽误不起时间,开发商需要快速开发,快速周转资金,官司结束不了开发商不能动工。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的热心和帮助。
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