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定金不退怎么办

江苏－宿迁 01-06 10:10 悬赏 25 发布者:zhangj…… 给我留言回答:(9)

我找一个亲戚帮我买房，但是我对房子一窍不通，光知道平方大就好；事后我就交了5万块钱定金；后来我才知道，这房子虽然是131平方，但是有公摊面积百分之二十，实用面积才105；我后来不想要了；我就找我家亲戚，说不要这房子了，但是我家亲戚，老是和我拖，不让我和那个收我定金的人见面，怎么办；其二，定金只有一张收据，写着：××小区××栋楼××单元××楼层，收入订金50000；下面署名×××；×年×月×日，没有其它合同。

问题补充：

我在这说的是定金，但是她书面上写的是订金

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[江苏-淮安]
陈玉江律师 VIP
电话：13625158616
25949积分

回复时间： 2014-01-06 10:09

如果是订金不是订金，应该是可以退还的

[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
1230728积分

回复时间： 2014-01-06 10:18

如果协商不成，那就及时向法院起诉吧。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-06 10:06

订金有权要求退还，可直接向法院起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-06 10:08

你不买房子，是违约行为，无权要求退还定金。

追问：

但是我和她没有合约，只有一张收据而已

[贵州-遵义]
孙开国律师
4586积分

回复时间： 2014-01-06 10:12

书写“订金”可以要求返还。。

追问：

书写的是订金，不是定金

回答：

所以你可以要求对方返还。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-01-06 10:14

如果你违约一般很难要回

追问：

我跟她没有合约；只是一张收据，而且我不是经过售楼部；只是通过一个亲戚找的一个项目经理，收我定金的只是一个项目经理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-06 10:20

您好：
订金是可以退的，如果是定金一般很难要回！

追问：

书写的是订金，不是定金

回答：

那是可以退的，不退向法院起诉解决！

追问：

你好许律师；这起诉书怎么写，我是一名为人民服务的人，今年10年了，长期在青藏高原服役

回答：

写清楚具体诉讼请求和事实理由，建议找专业律师书写！

追问：

谢谢许律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-06 10:22

可以要回。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-06 10:35

依你所述应该是二手房。你不想买了，可以提出退房，当然这是以存在真实的购房关系为前提的。你似乎怀疑你的亲戚，那么就直接找你的亲戚提出要求就行了，至少要让他明确告知出卖房屋的人的情况，然后再向卖方提出退款。只是你一会说定金，一会说订金，两者在法律上是完全不同性质的概念。定金如违约是不能退还的。订金则应该退。如果你亲戚既不告知卖方人的情况，也不愿意退款，你可以起诉到法院。

追问：

谢谢秦律师

追问：

谢谢秦律师

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