已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于房子占有份额的问题!问题挺简单,但是自己不敢确定!请求帮助!
01-06 11:42 悬赏 0 发布者:tracym…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(11)
婚前,买了一套50万的房子,首付40万,我一个人出的,有收据能证明是我自己付款的。然后结婚了,剩下的10万贷款是一起还的。假如以后离了婚,房子价值涨到100万,这房子应该怎么分?我自己认为应该是房子的90%是我的(因为我首付的钱当时占房子总价值的80%,另外再加上10万的一半)。还有可能是直接给我40万,另外的60万各50%。我不知道是怎么分?请求解答!谢谢各位。纯属疑问。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4563777积分
回复时间:2014年01月06日 22时15分
不考虑其他因素,{[10/(50+其他房屋成本)]×100}/2为对方的,剩下的就都是你的。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-06 11:45
房屋产权登记如果是你个人那么房子属于你个人所有,但是婚后共同还款部分以及增值部分属于共同财产,对方可以要求分割。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-01-06 11:45
婚后共同还款部分以及增值部分属于共同财产,对方可以要求分割。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-01-06 11:46
参考如下,详谈电话联系。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2014-01-06 11:47
您好,对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割;婚姻存续期间收入和房产,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分;但如果对方有过错,可以主张多分共同财产;
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2014-01-06 11:48
从你陈述的情况来看,返还给对方十五万元即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-01-06 12:17
你好,首先要看房产证写的谁的名字,如果写的你的名字是在婚前,那么婚后一起还贷,另一方可以要求一起还贷以及增值部分。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2014-01-06 15:45
房子属于您的,婚后共同还贷和相应增值部分属于夫妻共有,欢迎来电或到所里面谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-01-06 16:29
对方可以要求分割婚后共同还款部分以及增值部分
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2014-01-06 16:41
您好,房子是你们的共同财产,婚后共同还款部分以及增值部分属于共同财产,对方可以要求分割。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-01-06 21:25
你好,房屋所有权证上登记的所有权人是谁?以此确定房屋所有权。
另外,房屋的自然增值,不是夫妻共同财产。
其次,你夫妻共同还贷的部分,离婚时,与对方还贷的一方,可以主张对方返还。
另外,房屋的自然增值,不是夫妻共同财产。
其次,你夫妻共同还贷的部分,离婚时,与对方还贷的一方,可以主张对方返还。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于领养小孩的问题,请求帮助。 1个回答30
- 请求帮助,关于假化肥的问题 5个回答10
- 关于我父母离婚的问题 新人没分 但是真的很需要帮助 5个回答0
- 您好!想向您咨询下关于房屋出租这方面的纠纷问题!我现在租的这个房 2个回答0
- 我在深圳,我想咨询关于婚后房产加名的问题,房子为我老公婚前贷款购 7个回答30
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (周文才)(2024-05-27)·法院判决离婚退还彩礼,女方无能力偿还
- (李波)(2024-05-19)·赡养费的金额
- (陈晓云)(2024-05-18)·父母赡养
- (李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人,他们用“孝顺”来绑架我,让我很痛苦,该怎么办?
- (崔新江)(2023-11-20)·起诉离的婚,没有离婚证,只有判决书,再婚需要带什么证件领证?
- (陈晓云)(2023-11-14)·离婚男方要求两个孩子归男方抚养,但是男方把交给爷爷奶奶或者亲戚姑姑什么的