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离婚后按揭房产问题

四川－成都 01-06 17:06  悬赏 0  发布者:buxian…… 给我留言  回答:(9)
我和丈夫婚后按揭购置了一套商品房，房产证上是两个人的名字。现正在协议离婚，协义上写明房产归女方。我想办理过户办成女方的名字，但房子还没还清贷款，我想问过户是要在还清后再办理呢还是未还完也可以过户，这个过户要去哪里办理，是算买卖么？要出过户手续费吗？ 过户时需要双方都到场么？需要带些什么资料，比如离婚协议书，离婚证，房产证之类的？谢谢
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全部答案
回复时间： 2014-01-06 20:14
您好，按揭还清才能过户。
  • [湖北-武汉]
  • 徐涛律师 VIP
  • 电话：15327446830
  • 183175积分
回复时间： 2014-01-07 12:21
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
回复时间： 2014-01-06 17:12
你好，可以直接咨询房产管理部门。
回复时间： 2014-01-06 17:15
必须先还贷或者征得银行同意才可以办理过户，现实中没有还完贷款银行不会同意。
回复时间： 2014-01-06 17:17
你好，一般需要还清贷款才能过户，具体过户手续可以咨询房管局
回复时间： 2014-01-06 17:35
还完贷款后再过户
回复时间： 2014-01-06 19:27
可以进行查询
回复时间： 2014-01-06 19:39
您好，一般没有还完按揭之前，银行是不会同意过户的。
回复时间： 2014-01-06 20:40
肯定要还清贷款后，因为银行作为债权人不可能同意将还贷款的债务人两个人变成你自己一个人。
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