因为宅基地归属两兄弟家要打架怎么处理

律师您好：

    我爷爷有三个儿子，老大早已在外定居，老二和老三在老家，老三是我爸爸。老二和老三分别得到宅基地安家，老二两子一女，老三一子三女，留下一块老宅基地分给老大，爷爷奶奶一直居住。老宅基地一共5间房子的，但建房之时乡政府一直说拓宽路面，所以只建了3间房子，剩余两间地方一直空闲。老宅基地位置较好，在镇中心，可以作为商铺。要目前的主要纠纷在于这块老宅基地：
    二、分配经过
    1998年爷爷去世，因担心奶奶以后的居住问题，此前并未对老宅基地进行明确分配，两家纷争开始。为了解决纷争，2001年，老大从外地回来，三个儿子达成了分配协议：老母亲尚在，房子归老母亲，且可一直居住。老母亲拜年之后，靠北的两间归老二，靠南的一间以南归老三。协议为书面协议，有三兄弟的签字和证人。
    因为老二拒绝赡养老母亲，老二和奶奶打了一场官司，矛盾激化。 期间老二媳妇打砸了奶奶家。由于老二的两个儿子逐渐长大，老二萌生了全部占有的想法。
    2010年老三家翻修自家房屋，当时老三家旧房已拆，已经住在外面，老二多次率众闹事，屡次赶走建房工人，以至迟迟无法开工，以此胁迫老三放弃老宅基地的所有权益。为了早日建好新房，一家人不至于风餐露宿，老三被迫签署了协议，放弃老宅基地的房子，在亲戚的调解下，，老二将他家对面的一块闲地和其他地方一处闲地给老三。这些也签了书面协议，没有签名，只有老二和老三的手印。期间奶奶重病，老二并未前往照顾，老大未归，仅老三全家轮流照顾。
   2013年12月奶奶去世，丧事全部由老三料理。老大回来送葬，十分不满老二的所做所为，老三也指望老大能为全家做主，独自赡养母亲15年，老二却要全部遗产。老大前天叫来家族中的长辈和相关知情人商议分配此事，提出只要给老三一间，也是对他赡养母亲的安慰，可是老二扬言房子不是老大的，也一点不会给老三，全部都是他的。老二媳妇骂走了所有亲戚，让他们不要多管闲事，昨天又上老三家开骂，骂走了老大。

   二、需要咨询的问题

     1、老宅基地的土地使用权证书上所有人是爷爷，老宅基地分给老大也只是口头协议，后来爷爷奶奶先后去世，也并未立下遗嘱，请问这样的情况下，土地和房屋所有权归谁？
     2、因为分配问题先后签过两个协议，请问这两份协议的有效性如何？
     3、目前老二已将老宅基房门上锁，随时要拆房新建，这样情况我家该如何处理？能够先上法院立案，请求法院判决房子归属？老二并未赡养老人是否是考虑因素？
     4、如果此后老二家建起了房子，法院还未做出判决，该如何处理？

    情况紧急，恳请律师给予解答！