已解决问题

着急怎么办

01-08 13:20 悬赏 0 发布者:香菜qc 给我留言地区:重庆－沙坪坝回答:(4)

我妹妹创业别人介绍借了8万月息6分高利贷后来放贷的把我妈{其实房产证上是我爸的名字但已过世10年}的房子作为抵押现已凑好钱想还但放贷的说按现在的平方价格买回怎么办

问题补充：

已付5万元利息

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最佳答案

[重庆-万州]
冉兵律师
电话：13635309631
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回复时间：2014年01月08日 18时48分

高利贷不受法律保护。协商无果，立即向法院起诉解决。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢已起诉了但遇到了麻烦当时的协议是买卖协议但其中有两个继承人没签字且并不知情啊没签字的也有继承权啊但法官说协议有效怎么办律师

其它答案

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2014-01-08 13:53

协商不成可起诉。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-08 14:16

首先，高利贷是不受法律保护的，你妹妹应支付的利息最高为银行同期贷款利率的四倍。超出部分无需支付。其次，房屋抵押必须到房管局进行抵押登记，否则抵押权不生效。最后，抵押权的设立并不转移所有权，即若对方未实现抵押权，则房屋的所有权仍属于你方，自然不涉及买回的问题。若已实现了抵押权，则你妹妹无需再履行债务，同时房屋所有权已属于对方。你们想买回房屋时，与对方协商确定房屋价款。