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以资抵债协议显失去公平，急！
01-09 15:16 悬赏 25 发布者:范天泓41 给我留言 地区:江西－南昌市 回答:(2)
我2010年办了一个厂，当时需要两个人才能注册成为公司，便拉了我的一位朋友来做合伙人（我借了这个人300万），因为我借了他的钱，所以我就把公司的45%股份记在他的名下。到了2013年，公司运转不是很好，对外欠了债务，出于良心我不愿意他和我一起承担风险，我们便到工商局变更了合伙人名字，将他的名字换成了我的妻子。随后他提出要我还他300万（从借款开始，我都向他每月付两分的利息），我实在无力偿还，就希望慢慢还，他便提出让我签一份以资抵债的协议书，说他只要保证自己300万能获得赔偿即可，提出将我所有的厂房和土地抵债300，在他的忽悠下，我就签了这样一份协议。现在哪里知道，他向法院提出了保全，冻结了我的房产，并且已经向仲裁机构申请了仲裁，仲裁也开了第一次庭。天哪，我的房产和土地达到20多亩，厂房也是刚建好不久，至少值1000多万，怎么就变成300万了，在这种情况下，我应该怎么办？
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回复时间：2014年01月09日 15时28分
你好，你完全不需要为这件事操心，你提出依法评估即可，剩余的归你。
追问：
但协议里明确了所有房产作价300万抵债务。如果去评估的话，肯定不止300万，而且现在我不止欠他的钱，还欠了其他人的钱。如果按协议过户，我无法面对其他人
回答：
不知道你这次开庭时有没有请律师处理，你说的这个协议不是问题。
追问：
没有请律师，我根本就不知道是怎么回事，因为他一直告诉我说财产保全只是把财产固定在那里，而保全需要签订那样一个协议，我个人也是想厂房固定在那，其他人也无法动房产，只要他给我时间，等我厂效益好转起来，就把钱还给他，我压根就不知道他会起诉我说要过户。
回答：
那你这是一份买卖协议，建议立即委托律师介入，仲裁可不是闹着玩的，其效力非同一般，比法院的判决书更有效力，从某个方面来说。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢。我不是湖北省的，只能在本省请律师了。再次感谢。
其它答案
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回复时间： 2014-01-09 15:22
不会把你的厂房等全部给对方，最多拍卖，多余部分还是你的。
追问：
但协议里明确了所有房产作价300万抵债务。如果去评估的话，肯定不止300万，而且现在我不止欠他的钱，还欠了其他人的钱。如果按协议过户，我无法面对其他人
回答：
这样的条款无效，不可能过户给他，抵押需要登记，没登记的也没有优先权，和其他人一样属于普通债权，你完全不需要担心这个。
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