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租房结束，房东拒退押金。
北京－朝阳区 01-09 15:47 悬赏 0 发布者:sylvie…… 给我留言 回答:(7) 2011年5月1日和房东及我爱我家中介签署租房合同，当时租期为一年，按合同约定交纳3千元租房押金。2012年5月1日合同期满，与房东达成口头协议，继续租房，但双方未续签纸质版合同。今年2014年1月1日结束租房，但因当时本人搬家后不在北京，当时无法与房东进行面对面交接。1月5日从外地回京，致电房东询问结算事宜（本人本意是打算与房东完成水电费结算后，商量退押金一事），结果，被房东辱骂，并认定我将其家中家电包括电冰箱、油烟机、入户门锁、卧室门把手、洗手间水龙头等诸多事项弄坏，造成下家住户无法正常使用，由此他给下家住户一并换新，以此理由拒退押金。
租房2年半，家中家电均为二手旧家电，譬如冰箱是美菱阿里斯顿八十年代的品牌等，况且我们搬家离开时家中一切物价尚可正常使用。只是因交接之时我们不在场，事后我们得到这样一个结果，觉得应该去讨一个说法，因不知道此类事件应如何通过正规渠道进行申诉，还请专业人士给予有力的法律咨询。非常感谢！
租房2年半，家中家电均为二手旧家电，譬如冰箱是美菱阿里斯顿八十年代的品牌等，况且我们搬家离开时家中一切物价尚可正常使用。只是因交接之时我们不在场，事后我们得到这样一个结果，觉得应该去讨一个说法，因不知道此类事件应如何通过正规渠道进行申诉，还请专业人士给予有力的法律咨询。非常感谢！
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249546积分
回复时间： 2014-01-09 15:48
可以起诉要回押金
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-01-09 15:50
可以到法院起诉解决
追问：
谢谢！签署合同已过期，押金条已丢失，法院会受理吗？谢谢！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-01-09 16:01
你好，有合同应当按照合同的约定解决，应当退还押金，建议积极收集证据，诉讼维权。
我的补充： 2014-01-09 16:01
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-01-09 16:09
您好，与房东协商一切按租赁合同办理，协商不成诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-01-09 16:27
协商不成的，到法院起诉，主张房东按合同约定，承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-09 16:32
协商不成可以起诉主张退还押金
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-09 23:14
你好，有合同应当按照合同的约定解决，原则上应当退还。
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