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已解决问题

遗产继承

 01-10 09:54  悬赏 0  发布者:葫芦岛律师咨…… 给我留言 地区:辽宁－葫芦岛 回答:(3)
您好，杨律师！我想咨询一下老人有一套房产想留给孙子！但办理房产证不可以隔辈继承只能先办理孙子的父亲就是老人的儿子名字！现两位老人均已过世！老人的所有子女都同意放弃继承！但现在办理产权证上的名字必须写孙子的父亲！现在正在办理公证！可不可以在公证书上面写上老人的遗愿：虽然房产证的名字是孙子的父亲，但房产所有权是属于孙子的！可以吗？如果可以写，该写什么内容？
    还有咨询一下老人去世前与所有子女写过协议书，意思是老人以及子女均自愿把房产留给孙子！书写协议书是别人代写的，签字是老人以及子女亲自写的并按手印！后来发现有一个子女签字的笔是用圆珠笔写的，其他人使用碳素笔写的！而且签订的日期不是一天！这份协议书生效吗？
    在咨询一下我国婚姻法是截止在哪一年承认事实婚姻，在哪一年后没有婚姻登记的就属于非法同居？谢谢
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最佳答案
回复时间：2014年01月10日 10时11分
你好，可以直接立遗嘱把房子留给孙子，但是一旦过户给死去的儿子，儿子的其他继承人也就有权继承了，最好对遗嘱进行公证。。。
请采纳。。。。
追问：

老人在世时写过协议书！也算是遗嘱！但未公证!生效吗？现在老人已经去世！现在办理房产证不可以直接过户给孙子，只能过户给老人的儿子（老人的儿子在世）房产证办理到老人儿子名下后，老人为公正的遗嘱还能生效吗？

回答：

你好，遗嘱是老人真实意思的表示，肯定有效的，但是房子一旦过户给儿子就是儿子的房产了，处分就由儿子决定了、、、
请采纳。。。

提问者对最佳答案的评价：
采纳
其它答案
回复时间： 2014-01-10 10:11
房产可以直接登记在孙子的名下。
追问：

我们葫芦岛的公证处说不可以过户给孙子！办理房产证的地方也说不可以直接爷爷过户给孙子

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4555479积分
回复时间： 2014-01-10 10:26
不可以，由孙子的父母决定。
94年2月以前同居并在此之前具备结婚实质条件的，属于事实婚姻。
追问：

如果一个人写两份遗嘱，但时间不同？哪份遗嘱会生效啊？假如2010年写一份，2012年又写一份，哪份会生效？谢谢

回答：

多个遗嘱，内容冲突的，如有公证遗嘱，公证遗嘱效力优先，如无公证，或都是公证的，则以后立的为准

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