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已解决问题

婚后买房，房产证上只有老公的名字，是夫妻共有财产吗？

01-11 16:53 悬赏 10 发布者:yyiye 给我留言地区:广东－珠海回答:(10)

在月初买了一套房子需100多万，开始签订暂时协议时老公和公公联名签署买房。后来因为要用我的公积金一起按揭，所以决定减去公公的名字买房。目前他们家已还清房款60多万，其余40万由我和老公分别用公积金贷款。现在合同已签，房产证上是老公一人的姓名，合同下方却有一栏写“无共有人”。请问，这种情况下，这套房子是我们夫妻共有财产吗？

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师
电话：13810012526
4616063积分

回复时间：2014年01月11日 16时55分

未经你同意写成无共有人的，仍是夫妻共有

追问：

您好，老公看我不放心，说要给我写一份房产共有的协议，是否具有法律效力？

回答：

具有法律效力

追问：

那是否需要公证？

回答：

不是必须

追问：

律师，请问协议上是否得写明各自具体占有份额是多少等具体情况？谢谢您！

回答：

你们自行决定

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

回答：

共有人有权加名。
要经共有人同意才能过户。未经共有人同意的，不同意的共有人有权收回房屋，卖房的共有人对买方承担违约责任。

追问：

陈律师，当初钱是公公还的，收据上写他的名字，现在售房处要我们去改收据的名字，改成我老公的，说这样才能办证。请问这是必要的法律手续吗？改完名字后收据由公公保管，会影响今后的财产归属吗？

提问者对最佳答案的评价：

感谢！

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-11 17:08

算是夫妻共同财产的。

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-01-11 17:29

仍然属于夫妻共同财产。

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

回答：

1、不是必须填写的。2、从法律角度而言，是要经过你同意的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-11 18:41

你好，属于夫妻共同财产

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

回答：

你好，不是必须要写的，有婚姻关系当事人出售房产，会要求经过配偶同意的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-11 20:09

属于夫妻共同财产

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

回答：

不是必须写的需要同意

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-11 21:46

这是夫妻共有的，有效力。

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-11 23:18

婚后购房属于夫妻共同所有

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

[广东-深圳]
李开宏律师 VIP
电话：13168766538
142045积分

回复时间： 2014-01-12 10:31

仍然属于夫妻共同财产

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

回答：

婚后买的房子依法就是夫妻共有财产，不管房产证上是否有你的姓名。但是你老公可以不经你同意就可以把房子卖掉。

追问：

不是共有财产吗？那房产证做好后，能不能再补加我的名字？

回答：

是夫妻共同财产，你可以要求加上你名字。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-12 10:34

据你以上所述，在婚后取得，是夫妻共同财产。

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-12 10:44

婚后购买属于夫妻共同财产

追问：

请问合同上“共有人情况”写的是“无共有人”，这一栏是不是必须填写的？还有，这样是不是今后我再也不能在房产证上再加我的名字？以及如果我老公他们要卖这套房子是不是可以不经我同意？

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