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我该出损失费吗?房子能出租吗?急!谢谢!急求回答

山东－东营 01-12 11:20 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言回答:(5)

我通过中介购买二手房现贷款一直没下房主现在要我付损失或出租房子请问我该给房主出损失费吗？房主能出租？合同里都没写呢!房子已过户在我名下.现房主天天打电话

问题补充：

没有时间规定,当时什么也不太清楚全全相信中介,合同里很简单没有违约金之说也没写时间当时中介说1个月放款现在5个月了

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[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2014-01-12 21:02

你好，依照你们的合同约定履行，违约者要承担违约责任。合同没有约定的，双方协商。

[山东-聊城]
修东磊律师
52826积分

回复时间： 2014-01-12 11:31

对于支付除首付外的房款的时间是怎么约定的？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-12 14:23

律师需要仔细阅读合同，详细了解情况才可作出判断。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-12 21:31

按合同办，合同没有约定的协商解决，协商不成的可以到法院起诉解决。

追问：

请问起诉费用如何算大概多少?如果我打赢了出钱吗?

回答：

按标的额收费。涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。
争议标的额计费比率
10001元—100000元部分 5%～6%
100001元—1000000元部分 4%～5%
1000001元—5000000元部分 3%～4%
5000001元—10000000元部分 2%～3%
10000001元—50000000元部分 1%～2%
50000001元以上部分 0.5%～1%
律师费由委托人出。