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买房子退定金
山东－青岛 01-13 20:04 悬赏 0 发布者:范振菊 给我留言 回答:(2) 您好律师：我和我对象已结婚，在结婚前，在我名下有房子，还是贷款，在青岛，我对象想在威海文登再买套，1.这算是我们两个人名下有一套房子对吗？2.再买一套是不是属于两套房？3.威海文登开发商给我们出假单身证明，说可以带下款来，以前他的客户就是这样做的，没有问题，我们一心想买房子，就让他们说的信了，但是让他们写字据，他们拒绝，说没有问题，他们和银行都有业务关系，我们就交了两万定金。过后想了想我们认为这是违法行为，不敢买了，要求退定金，可以退吗？全退还是会有其他扣除费用什么的？麻烦律师了。
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- [山东-济南]
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回复时间： 2014-01-13 21:16
你好，1、是的；2、属于两套；3、你们没有证据，所以，开发商会说你们违约而拒退定金。
追问：
你好常律师，我的房子是婚前财产，在青岛，我和我对象结婚，他户口还在威海文登市里没有迁过来，在威海要买的房子是要写我对象的名字，他的名下没有房产，这也属于二套房吗？如果退不了，我们这样买下，是属于违法吗？会追究什么法律责任和后果？麻烦常律师了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-15 19:31
我认为可以退，因为你们之间的协议是违反相关规定的，应该说双方都有问题，开发商起了引导或者说主导的作用，客户基于非首套房的预期无法实现，可以主张返还定金的。
追问：
你好孟律师，我的房子是婚前财产，在青岛，我和我对象结婚，他户口还在威海文登市里没有迁过来，在威海要买的房子是要写我对象的名字，他的名下没有房产，这属于首套房吗？我们真的可以退回定金吗？如果开发商不退，我们以什么为依据要求退还全部定金？麻烦孟律师了。
回答：
首套房以家庭登记为准，是否受地域限制看政策。开发商不退可以起诉要求的。
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