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退购房订金的问题
甘肃－兰州 01-14 09:32 悬赏 0 发布者:zxflwt…… 给我留言 回答:(8) 买房子的时候销售顾问告知是商品房，但是证件还不齐全正在办理中，让先交订金订房，只开了收据，前一阵说证件办不下来，如果要办公积金贷款要签一个购房协议（不是网签的合同），就签了这个协议，就想问下如果现在要退房可以全额退款不，需不需要缴纳违约金？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-14 09:43
适用定金罚则，即交付定金的一方违约，无权再索要定金，收受定金的一方违约双倍还返定金。
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-01-14 10:44
可以全额退款，不需要缴纳违约金。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间： 2014-01-14 10:45
你好，根据协议约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-14 10:50
合同签订后，按照合同约定的违约责任办理。
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2014-01-14 10:55
你好，不需要缴纳违约金
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-01-14 11:10
你好，现在要看以下你们协议内容，还要看一下对方的证件是否办齐全了，如果没那么是可以要求退房的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-01-14 11:17
你好：这取决于你所签合同的内容是如何约定的，但如果开发商没有房屋预售许可证，则合同效力待定，在一审法院辩论终结前不能取得许可证，合同就是无效的，你有权要求返还订金。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-01-14 16:33
依合同约定办理。
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