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非北京户口配偶能与北京户口配偶作为共同产权所有人登记到房产证上吗

广东－深圳 01-15 02:25 悬赏 0 发布者:angele…… 给我留言回答:(2)

尊敬的律师您好！
请问，夫妻双方一方有北京户口，一方无，在办理房产产权登记时能够将无户口的一方作为共同房产所有人登记到房产证上吗？
如果可以，需要哪些手续和资料？
如果不可以，房产登记在有北京户口一方名下，作为婚后财产，受法律保护可以由无户口的一方分享权益吗？权利有无限制？
谢谢。

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回复时间： 2014-01-15 09:39

1，可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。
2，房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。