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关于土地承租纠纷的问题
广西－南宁 01-15 15:42 悬赏 0 发布者:zbzybl 给我留言 回答:(2) 我朋友向一地主租了块地，现在知道这个地主用了此地抵押给银行，向银行贷了款，想问如果地主还不了钱跑路或是不还款的话，我朋友的厂房会不会被查封，会不会其他影响？如果保障自己的权益？请律师朋友帮忙解答一下。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-15 17:24
需要看是租地在前还是抵押在前
追问：
谢谢韩律师。如果是租地在前抵押在后，事后租户己经知道这个情况，需不需要有其他的补救措施，（比如其他什么证明合同之类的书面文件）来保证自己的权益，避免以后纠纷。
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间： 2014-01-15 19:02
租地后抵押的被查封的不会影响租赁权
追问：
谢谢苏律师。如果是租地在前抵押在后，事后租户己经知道这个情况，需不需要有其他的补救措施，（比如其他什么证明合同之类的书面文件）来保证自己的权益，避免以后纠纷。
回答：
土地抵押转让的，租赁合同依然有效
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