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门面租赁
湖南－长沙 01-17 11:39 悬赏 0 发布者:xml868…… 给我留言 回答:(2) 2012年5月，我出了4万8的转让费给房东转让了原本她自己经营的门面，当时签了一年合同，租金为2500。合同约定房租涨幅为百分之十。2013年5月满一年租期了，她要求涨房租至2880，涨幅超过百分之十，我不同意，但是没办法，我还是按照她要的2880交了一年房租，但是没有签合同。现在她再次提出2014年5月要涨房租，且涨幅高于之前约定的百分之十。我不同意她就以合同期满为由要求我搬走。如果我就这么走的话，直接就损失了之前出给她的4万8转让费。请问现在我该怎么办？如果我走的话是否可以提出要她退还之前给她的4万八转让费？我是否可以要求她涨副降至百分之十？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-17 13:56
可要求每年涨幅降至10%
追问：
但是我们的合同是一年一签，2013年5月已经到期，她现在以合同到期为由，拒绝按合同约定的涨副涨房租。我想请问这个已经到期的合同里的条款对于续签合同是否依旧具有法律效用？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-17 14:19
你可以根据合同的规定向她提出要求租金涨幅不超过10%的丈夫，另外，对方违约您可以起诉其违约。
追问：
但是我们的合同是一年一签，2013年5月已经到期，她现在以合同到期为由，拒绝按合同约定的涨副涨房租。我想请问这个已经到期的合同里的条款对于续签合同是否依旧具有法律效用？
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