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房产的过户与继承有何区别？哪种比较合适？

01-19 15:58 悬赏 0 发布者:wj4634…… 给我留言地区:江苏－徐州回答:(4)

父亲病重，婚前有一套房子打算给我，不知过户与继承哪个合适？如过户的话，需要交哪些钱？是否还需要经过母亲的签字？
如让我继承的话，需要交多少钱？听说继承花的钱，要比过户更多，究竟哪种合适？谢谢.

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最佳答案

回复时间：2014年01月19日 16时02分

夫妻共同财产的，需要你父母同意，买卖或赠与过户，买卖按二手房交易税费处理，赠与要办公证但可免个税与营业税。
继承，需要立遗嘱，指定他的遗产由你继承，将来其他人无异议的，可办继承公证后过户，其他人不配合的，可起诉继承。

追问：

这房子是我父亲自己的财产，请问过户时，还需要我后妈的签字吗？谢谢。

回答：

产权人签字、

其它答案

回复时间： 2014-01-19 15:59

建议你以赠与方式过户，继承条件太麻烦而且有风险。

回复时间： 2014-01-19 16:07

最好趁你父亲在世时过户，免得麻烦。

回复时间： 2014-01-19 16:28

您好：
直接加名就可以了！

追问：

可以在房产证上直接加我的名字吗？那父亲去世后，房子就是我一个人的吗？

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