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二手房首付了32万，现在因生病需要钱怎么要回付出的钱急、急、急
河北－廊坊 01-20 14:54 悬赏 25 发布者:何丽雪 给我留言 回答:(6) 我买了二手房，首付了32万，余款定在2014年元月23号办理过户付清，由于房子是买给儿子的，儿子不要，现在我愿意赔赏违约金，对方说没钱，需要等房子买了在给，可我现在身体需要尽快到肿瘤医院做手术，我想知道如果走法律程序我该怎么做能尽快拿回我的钱，谢谢，
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 350182积分
回复时间： 2014-01-20 15:20
可以到法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2014-01-20 11:02
可以到法院起诉解决
追问：
谢谢您，起诉解决需要很长时间吗，怎么让已付对方的钱通过法律得到一定的保障，感谢您的关爱
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452589积分
回复时间： 2014-01-20 11:02
建议协商。
追问：
协商我也想，可对方要求赔偿16万，合同有一条写着，如买方违约卖方有权解除合同并没收定金（2万）或要求买方支付房产转让价百分之二十的违约金。房价是81万所以卖方要我赔16万给他，卖方说走法律程序也会赔偿那么多给他，是这样吗，感谢您的关爱
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-01-20 14:57
可以协商
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-20 15:01
如果你方擅自违约，需要承担违约责任，但是赔偿数额并不是那么多。
据你描述，对方并没有太大的损失，依据法律规定，如果违约金超过对方实际损失的百分之三十，属于畸高，可以请求酌减。
据你描述，对方并没有太大的损失，依据法律规定，如果违约金超过对方实际损失的百分之三十，属于畸高，可以请求酌减。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-20 15:59
建议向法院起诉要求解除合同，归还首付款
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