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二手房首付了32万，现在因生病需要钱怎么要回付出的钱急、急、急

河北－廊坊 01-20 14:54 悬赏 25 发布者:何丽雪给我留言回答:(6)

我买了二手房，首付了32万，余款定在2014年元月23号办理过户付清，由于房子是买给儿子的，儿子不要，现在我愿意赔赏违约金，对方说没钱，需要等房子买了在给，可我现在身体需要尽快到肿瘤医院做手术，我想知道如果走法律程序我该怎么做能尽快拿回我的钱，谢谢，

问题补充：

我想双方协商解决好尽快拿到钱做手术，可对方要求赔偿16万，合同有一条写着，如买方违约卖方有权解除合同并没收定金（2万）或要求买方支付房产转让价百分之二十的违约金。房价是81万所以卖方要我赔16万给他，卖方说走法律程序也会赔偿那么多给他，是这样吗，感谢您的关爱和帮助。

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348431积分

回复时间： 2014-01-20 15:20

可以到法院起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-01-20 11:02

可以到法院起诉解决

追问：

谢谢您，起诉解决需要很长时间吗，怎么让已付对方的钱通过法律得到一定的保障，感谢您的关爱

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2014-01-20 11:02

建议协商。

追问：

协商我也想，可对方要求赔偿16万，合同有一条写着，如买方违约卖方有权解除合同并没收定金（2万）或要求买方支付房产转让价百分之二十的违约金。房价是81万所以卖方要我赔16万给他，卖方说走法律程序也会赔偿那么多给他，是这样吗，感谢您的关爱

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-01-20 14:57

可以协商

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-20 15:01

如果你方擅自违约，需要承担违约责任，但是赔偿数额并不是那么多。
据你描述，对方并没有太大的损失，依据法律规定，如果违约金超过对方实际损失的百分之三十，属于畸高，可以请求酌减。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-20 15:59

建议向法院起诉要求解除合同，归还首付款

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