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房屋买卖后9个月!房产证没过户,只是签订了购房合同,请问合同是否有效?
01-20 15:13 悬赏 25 发布者:conree…… 给我留言 地区:四川-雅安 回答:(5)
2013年4月7号签订了合同,4月17日交清了所有的款项,4月20日地震损坏后到现在一直没有过户,多次催促仍然没有过户!而且房主已经用房产证领取了地震补助的钱,却没有给我一个说话!知道今天也没过户!请问当初的合同是否有效!我可以要求退房吗?
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2014年01月20日 15时19分
你好,合同有效。
追问:
合同有效!也就是说不能要求退房了吗?
回答:
可以要求承担违约责任,你可以要求解除合同的。
追问:
因为房主一直没有过户!并且用房产证领取了地震补助的钱,而受损的房主,我领不到地震补助,还得自己维修加固!昨天要求过户,房主也没答应过户!
回答:
可以要求承担违约责任,搜集证据起诉,要求承担你的损失。
追问:
周律师!是我违约还是对方违约了呀!我糊涂了!
回答:
对方违约,起诉对方,要求承担责任。
其它答案
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回复时间: 2014-01-20 15:15
可以要求的
追问:
要求退房!有没有其他的附带条件呢?
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回复时间: 2014-01-20 15:32
你好!合同时有效的可以要求对方承担违约责任进行赔偿
追问:
那可以退房吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-01-20 15:46
合同有效,可以依据违约责任要求解除合同,就可以退房了。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
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回复时间: 2014-01-20 18:12
您好,可以起诉要求解除合同。
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