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关于购房退款问题
01-22 09:42 悬赏 5 发布者:落花飘雪00 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(10)
律师您好!
本人在今年买了一套房,当时是私人卖的,属于私人加高的,当时有签了购房合同,而且承诺可以办到房产证,后来才知道是小产权房,根本就办不了证,当时购房合同上并没有写不能退款,现在想退款,不知道可以吗?
本人在今年买了一套房,当时是私人卖的,属于私人加高的,当时有签了购房合同,而且承诺可以办到房产证,后来才知道是小产权房,根本就办不了证,当时购房合同上并没有写不能退款,现在想退款,不知道可以吗?
问题补充:
律师您好!协商的结果是对方说要等房子卖出去之后再退款给我,现在没钱退给我,还说如果去法院的话,就不退款了
如果起诉的话,要怎么起诉呢?个人可以去起诉吗?
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间:2014年01月22日 10时12分
你好,可以的,不能取得房屋的所有权,直接可以要求退款支付违约金的。。。
请采纳。。
请采纳。。
请采纳。。
我的补充: 2014-01-22 10:13
说不定还是违章建筑呢。。。请采纳。。
其它答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4568264积分
回复时间: 2014-01-22 10:06
可退,协商解决,协商不成,直接起诉
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2014-01-22 10:31
有证据可以起诉退款
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 10:58
你好,是可以要求退还的。私人修建的房屋不具备上市交易资格且小产权房屋买卖风险很大
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 12:12
协商不成可以起诉退款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 12:38
小产权房的买卖是无效的,你可以要求对方返还购房款。如有疑问或需要律师协助,可以电话联系我,武汉吴律师。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41395积分
回复时间: 2014-01-22 13:45
看过你的问题,现回复如下:
1、根据土地管理法的规定,小产权房在我们国家是不能办理过户的;
2、如果你们合同有约定,对方承诺能够办理房产证,现不能输过户,证明对方违约,应当承担违约责任;
3、根据目前的情况,你可以合同目的不能实现为由,要求对方退还购房款,并承担违约责任。
1、根据土地管理法的规定,小产权房在我们国家是不能办理过户的;
2、如果你们合同有约定,对方承诺能够办理房产证,现不能输过户,证明对方违约,应当承担违约责任;
3、根据目前的情况,你可以合同目的不能实现为由,要求对方退还购房款,并承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 13:54
小产权房买卖不受法律保护,你可以要求退款。协商不成,及时委托律师起诉。
追问:
你好!
协商的结果是对方说要等房子卖出去之后再退款给我,现在没钱退给我,还说如果去法院的话,就不退款了
回答:
个人可以起诉。但是,如果金额较大的话,建议你还是委托律师为你去起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-23 13:33
你好,协商不成,诉讼解决。能够全额退款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-24 16:51
你好,可以起诉退款并支付利息。
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