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关于买房定金的问题
河北-廊坊 01-22 13:55 悬赏 0 发布者:yingfe…… 给我留言 回答:(3) 大概是在11月底的时候,交定金选了房子,在这个期间:交完定金到摇号选好房子,有传出限购的风声,卖房子的置业跟我说,有这个传闻,但是正是的文件他们没有收到,所以我们还是可以正常选房,如果限购是真的,可以退我们定金(关于定金,我们当时知道自己满了一年社保,是有买房资格的外地人,交了定金,如果自己愿意不买了是不可以退的,这一点我们知道),于是我们按流程选了房子,不巧过了几天,武汉限购的消息是真的,置业跟我们说,关于定金,如果我们不买了可以退给我们,如果还是想买,那么愿意等到我们社保满2年的时候,当时还差3个月,这样定金还是放在开发商那里,到1月底的时候,置业跟我们说,怕我们年后待社保满2年的时候不买了,要求我们现在叫上首付款,等满2年的时候再办里正常的合同手续。如果不交,也不能退定金,原因是开发商说距离满2年差3个月是具备买房资格的,如果不交那就属于我们自己原因导致这一结果。请问他不退是合法的吗?谢谢
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2014-01-22 14:03
可以起诉解决
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2014-01-22 14:06
你好,定金是要退的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 14:25
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
如果发生争议,协商不成,可以向法院起诉维权。
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