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律师您好！
01-22 18:17 悬赏 0 发布者:落花飘雪00 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(4)
律师您好！
本人在今年买了一套房，当时是私人卖的，属于私人加高的，当时有签了购房合同，而且承诺可以办到房产证，后来才知道是小产权房，根本就办不了证，当时购房合同上并没有写不能退款，现在想退款，不知道可以吗？ 问题补充：律师您好！
协商的结果是对方说要等房子卖出去之后再退款给我，现在没钱退给我，还说如果去法院的话，就不退款了
如果起诉的话，要怎么起诉呢？个人可以去起诉吗？
本人在今年买了一套房，当时是私人卖的，属于私人加高的，当时有签了购房合同，而且承诺可以办到房产证，后来才知道是小产权房，根本就办不了证，当时购房合同上并没有写不能退款，现在想退款，不知道可以吗？ 问题补充：律师您好！
协商的结果是对方说要等房子卖出去之后再退款给我，现在没钱退给我，还说如果去法院的话，就不退款了
如果起诉的话，要怎么起诉呢？个人可以去起诉吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2014年01月23日 13时38分
你好，可以起诉主张买卖合同无效，要求退款。另外，对方也属于一种欺诈，可以请求承担赔偿责任
其它答案
- [湖北-武汉]
- 孙志军律师 VIP
- 电话：13986212641
- 73570积分
回复时间： 2014-01-22 21:54
协商不成可以起诉解决的，小产权房是不能自由买卖的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-23 09:23
对方属于违约行为，可以起诉要求退还全部款项
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-23 13:43
您好，能够全额退款的。
协商不成，诉讼解决。
协商不成，诉讼解决。
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