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急急急！！买方通过中介买房，贷款没办下来怎么办？
北京－东城区 01-23 08:46 悬赏 20 发布者:babeti…… 给我留言 回答:(7) 我是房子买房，通过中介2013年9月过户手续都已办好，买的时候说找银行可以办30年的才买的，因为如果是20年的，每个月还的金额我们负担不了，
现有如下情况：
1、中介垫资160万收了10万的垫资费、中介费7万
2、30年的贷款没批下来的原因说是银行的原因，国家政策现在不允许了，银行不放贷款。
3、如果现在办20年的话，我跟爱人的工资证明也开不了那么多。
需要咨询：
1、中介有责任吗？
2、如果要是20年贷款也做不下来，房子需要卖的话中介费和垫资费用还能拿回来吗？
现有如下情况：
1、中介垫资160万收了10万的垫资费、中介费7万
2、30年的贷款没批下来的原因说是银行的原因，国家政策现在不允许了，银行不放贷款。
3、如果现在办20年的话，我跟爱人的工资证明也开不了那么多。
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1、中介有责任吗？
2、如果要是20年贷款也做不下来，房子需要卖的话中介费和垫资费用还能拿回来吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-01-23 09:38
根据你们之前合同约定的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2014-01-23 09:47
能证明中介承诺的，中介有责任
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-01-23 09:32
1 依据您与中介的合同来看，如果有证据证明中介作了虚假陈述造成您的重大误解，可撤销合同
2 看合同
2 看合同
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-01-23 10:46
您好，如果有证据证明中介公司在与洽谈是做了虚假陈述导致了您的错误判断，中介有责任。协商不成您可以诉讼中介要求其承担违约责任。本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：安居房地产律师网），如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-23 10:47
具体依据协议约定。
需要结合案件的具体情况。
需要结合案件的具体情况。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-23 12:25
你好，可以要求解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-01-23 21:22
您好:
要看当时的政策判断
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需法律支持，请电话联系我。
要看当时的政策判断
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需法律支持，请电话联系我。
我的补充： 2014-01-23 21:26
于武汉
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