物业在公共停车位安装地锁

没有业主大会如何处理？还要再成立业主大会才行？

小区刚刚入住2年，没有业主大会，有qq群。只是有一个退休了的业主，经常找物业解决问题，但是问题的解决方式就是摇号装地锁停车。qq群内的业主大部分是不同意的。

可以召集业主大会。

召集业主大会有实际的困难：物业是盈利性质的公司，其员工是处理小区问题是可以拿工资的，是他们的工作。但是业主大会不同了，是各行各业的人要聚集在一起，属于义务为小区服务，没有工资拿，还要占用下班时间。谁有精力、实力、时间牵头组织，是很大的问题。自发的组织与物业公司之间存在不公。

也可以以个人身份起诉物业。

以个人身份起诉与以业主大会起诉有什么区别？比如费用、权力等方面。

只能起诉与自己有关的权利。

咨询下，天津市内：
1 业主委员会有成功的案例吗？
2 有业主委员会的小区与没有业主委员会的小区比例是多少？
3 业主委员会成立后，是否有后来解散的问题和案例。
4 业主委员会有成立条件，是否也有类似解散条件。(这个问题可能有些可笑，但是事情总是有两面的）