爷爷起诉开发商索要房子！

家族拆迁是在2009年，爷爷和我父亲，还有叔叔都生活在一起。以前在大队里办的老房产证的面积是180平方。后来房子扩建到了400平方。我父亲和我是单独的户口。
   2009年拆迁，爷爷将房子分给了他的4个子女。2个儿子各得2套，2个女儿各1套。在拆迁办签署了一份拆迁协议书。后来在拆迁的过程中，我父亲去世了，后来要把房子过户到我的名下。爷爷和我（孙子）去房产中心写了一个赠与合同。这样，房子过户到孙子的名下。
  房产证是2011年到了孙子的手上。现在爷爷向武汉仲裁委告开发商索要这2套房产。证据是：以前的拆迁协议和老房产证。
    开发商打电话我跟我说：我和爷爷之前签署的赠与合同遗失了，现在要我提供相应的证据。   没办法，我手上还有一份当年我父亲去世时，爷爷，奶奶和我签署的一份放弃我父亲继承权的协议书，上面说：爷爷，奶奶放弃继承我父亲，房产，个人医保等个人财产，有3个人的手印。     还有一份 收据书：我自愿承担爷爷医药费（补充：我父亲分得我爷爷2套房产，我自愿承担医药费）现在小区里面以前的老街坊在我父亲摇号的时候都能作证，我父亲得到过房子。
     请问各位律师，我爷爷他们告开发商有足够的证据证明这2套房子是属于他们的吗？ 当初拆迁办拆迁补偿应该是按户口来确定补偿的。