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二手房买方不按期付款
江苏－苏州 01-26 09:08 悬赏 0 发布者:zyfqcj 给我留言 回答:(3) 我们和买方在12月23日签订一份合同，成交价77.2万，网签价60万，当天支付2.2万定金，约定1月15日前过户，过户时支付15万合同差价，59.5万资金托管，0.5万交房时付，1月28日前完成买卖交易，10月30日前交房（但是当天买家老公没到场，所以他老公没签字，但是当中他们电话确定了付款和交房时间）。后来因为他们资金来不及到位，就先在1月6日一起去办了过户，网签变成了15万，再签了个补充协议，说在拿房产证时给我们59万，但是补充协议上没注明是1月28日前，有了补充协议，原先签的合同还有效吗？如果他过了1月28日还一直不付钱我可以追究他违约吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-26 10:05
有效，可以追究对方违约责任
追问：
现在如果他不付款，我先让他拿产证，同时让他写个欠条公证，到期如不还，是否可以申请法院强制执行？因为现在不给他拿产证，我买的房子过不了户。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2014-01-30 16:26
补充协议替代了原协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-09 23:21
看合同和协议的内容来定.
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