水管冻裂了造成楼下损失，合同没有写明这些

2013年1月17日租到房子，位于庾亮北路22号1单元601.1月20日入住，但是在住了十几天后阳台的水龙头天气冷爆裂了，家里又没有人在水流到客厅给楼下几户造成经济损失，我正好回家看到漏水了就赶紧给关上水了，当时也给他打电话了因为是除夕夜，他来不了，就让自己干妈到了处理的，当时有个门打不开还是我花钱100块钱找人给他打开后清理的里面的水，当时房东说他去赔偿，去处理，我们就没有继续说了，过了2天房东过来那个坏了的水龙头修好了，断裂的水龙头也被他拿走了，后来因为上班的地方变了说提前退房，房东不同意，说他把房租租给我们又淹了地板损失挺大，让我们理解，我们电话里就说那就住到到期吧，现在房子到期了，我们都搬出来好久了房东就说自己在外地等他回来退房租，昨天打电话给他，结果他说我们把房子弄的很脏他请了个清洁工花了500清理了下，然后加上我们欠的电费450元到最后只退给我们500，说水管爆裂赔偿要我们出，所有的东西除了电费有票据，其他的漏水赔偿，请清洁工都没有和我们说，现在就是耍无赖不退钱，要钱就给500。我们现在也要回去过年了，结果他还在继续拖延，中间他老婆来过一次根本没有跟我们说
我想咨询下，当时我们入住一个月都不到，阳台的水管裂了，是水龙头那里断了，不是没有关，给楼下和地板造成损失责任由谁承担。
还有一个就是他说都没有说把房子找人清理花了500这个又是由谁承担，我们也进不去房子不知道是真的假的请人打扫了。我们房租押金一共是3000元。
如果房东还坚持给500的话我们应当怎么办，起诉的话胜率在多少，费用多少。