该问题已关闭

外婆想要把房子给我怎么办,该办什么手续费用较少？

新疆－乌鲁木齐 01-26 12:53 悬赏 0 发布者:g82449…… 给我留言回答:(4)

你好，我外公已经去世，外婆想把房子过户给我，买卖，赠与，遗嘱哪种最划算？房产证是我外婆的，现在还有四个姨姨两个舅舅。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[山东-聊城]
修东磊律师
52826积分

回复时间： 2014-01-26 12:57

具体咨询房屋产权管理部门吧。

[新疆-乌鲁木齐]
杜蓝宏律师
27638积分

回复时间： 2014-01-26 13:15

1走赠予。
2你外婆的房屋属于你外公和外婆的夫妻共有财产，各占一半。你外公去世后，外公的份额按照你外婆和你4个姨姨，2个舅舅还有你妈共8个人平分。
3先让你外婆之外的所有人做一个放弃遗产的公证，这样房屋就变成了你外婆的完整产权，然后你外婆再做一个赠予的公证，把房子给你。然后拿这两个公证去房管局直接过户，过户费按照法律规定处理。

追问：

走赠与还是要有过户费为什么不直接走过户呢？

回答：

4直接过户怎么过？目前房子就算在你外婆名下，也是按我说的其他人是按份共有人。不可能直接过户的。
5你不论是赠予还是其他，都有过户费，这个是法律规定。免不了的。