请教房屋漏水怎样索赔?

我的房子是2010底装修完成, 2011年春节入住的。2011年3月发现房屋上面漏水下来,  经勘查是楼上没有关窗户飘雨积水渗漏, 喊当时物业部的小吴女士及开发商工程部的人都来看过的,  还做了渗水试验. 当时的开发商及物业未给作任何处理，损失是: 两间卧室五面墙下部发泡起霉 (有现场照片保留在此). 两个衣柜下部贴墙面起鼔发泡生霉。楼上关闭窗户，待房屋干燥后, 我于2012年9月自己修复了一下,  但损失一直没有赔偿。
然而, 2013年2月底又出现外墙渗漏, 造成北边卧室两面墙上部出现渗渍发霉, 人睡在里面曾引发哮喘咳嗽，无法居住. 给我们的身心健康和日常生活带来严重影响。本届物业公司于9月15日进行了墙漆修复。但赔偿问题至今没有解决。
由于绵绣兰亭开发商及前届物业管理公司的失误. 在长达两年半时间里对我的正常生活和健康造成了严重的影响.
综上所述, 要求绵绣兰亭开发商及物业管理公司赔偿由此造成的所有损失!
       赔偿要求是否合理??
损失计算：
一．从2011年三月发现渗漏发霉到2013年9月，影响我们正常生活时间长达两年半之久。赔偿要求: 由于对方的过失 两年半时间里对我们生活和健康造成极大影响. (要求免除两年半物业管理费计3992元）.
二．2012年9月我自己为此维修过一次。维修及材料费600元
三．不可修复衣柜要求赔偿2000元。
                     长沙宁乡锦绣兰亭一栋二单元904的业主刘鹏宇