已解决问题

各位帮帮我

01-29 17:14 悬赏 30 发布者:th121d 给我留言地区:河北－唐山回答:(1)

请各位老师给我这个弱势群体一点帮助。事情是这样的,因为我是弱势群体里的一员,所以很多时候都是处于弱势的位置。前些天我家的房子出现了质量问题,因为还在保修期内,所以应该是开发商负责维修,开发商也答应负责维修费用,但是让我自己找人修理,修完后,开发商在付款的时候让我写一份书面内容为“以后除非出现重大质量问题之外,其他小的质量问题不找开发商维修”,如果不写的话,这一次的维修款就不付款。应为我收入很低,也许是自己太过于眼前的得失了,就按照开发商的要求写下了这些。后来开发商拿走了我按照他的要求写的这些东西(上面只有我自己的签名)。在这里我想咨询一下,我写的这个算是协议呢?还是放弃自己权利的保证书呢?我写的这些东西有效吗?今后开发商是否可以以此作为依据不履行当初购房合同上的约定呢?必定我是一个弱势群体里的一员。这些天我咨询了很多,有很多好心的老师给我解答,有的说这个是无效的,也有的老师说,这个是有效的。到了现在我真的不知道我写的这些东西会给自己今后带来什么样的不必要的麻烦,在这里衷心的希望各位懂法律的老师帮我一下,能够明确的告诉我,我按照开发商的要求所写的这些到底意味着什么。一个上有老下有小的弱势群体中的一员。谢谢各位老师了。

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最佳答案

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间：2014年01月29日 17时41分

答：1、算；2、不是，是放弃要求开发商承担义务的声明；3、有效；4、可以受到胁迫为由，申请撤销该约定。

追问：

想起来了，签字的时候可能是匆忙的原因，我签错了名字，也就是说签名不是我自己的。请问，这样的话，这份协议是否有效。注：不是我诚心签别人的名字，而是我不是户主，我的潜意识告诉我，必定是户主的房子需要维修，所以签字要签户主的名字。在这一张协议里，包含着这一次收到的维修房屋的资金数额。嗯。

回答：

答：有效，不是你本人对你没有约束力。你是合同以外的人。

追问：

可不可以这样理解，我帮别人签了一份有效的协议？

追问：

可不可以这样理解，我帮别人签了一份有效的协议？

回答：

答：哦，不知道此人是谁。

追问：

房子是我父亲的，因为年纪大了，所以修理房子的时候当然是我在看着了。对不起，是我表达的不够清楚。

回答：

答：开发商会想办法证明是你本人签字放弃权利的。

追问：

嗯，是我本人签字的，这一点毋庸置疑，我的意思是，我签的是我父亲的名字。嗯。多问一句，如果是夫妻关系的话，比如我母亲签的自，签的是我父亲的名字的话，那么这份协议是否有效呢？谢谢您的解答和支持。
我的根本意思是，我等于是签了一份协议，但是，最后的签名不是我自己的名字，请问，这样的协议是否有法律效力（其实，我真心的希望，这份不公平的协议是一张废纸，必定，这样明显让自己吃亏的对对方有利的不公平协议没有人会情愿的去签）。希望，您能理解。
谢谢

回答：

答：经过你父亲追认以后，合同生效。现在合同效力待定。

追问：

明白了。这样的明显对对方有利的所谓的“协议”我想，是有一点头脑的人都不会去追认的。谢谢您的解答。提前祝您新春愉快。
我在这里假设一个最坏的结果可以吗？希望再次得到您的解答。无论如何，您的解答我会采纳为最佳答案。
假设如下：
如果是我母亲负责签的这份协议，当时如果父亲也在场的话，前提是我母亲签的名字是我父亲的名字。那么这样的协议是否有效？
谢谢。

回答：

答：非本人，效力待定。

追问：

谢谢您的解答。
对您的敬业精神表示钦佩、
在这里提前祝您：马年吉祥，合家幸福，身体健康。

提问者对最佳答案的评价：

其实，我很清楚，道德的约束也好，还是法律的约束也好，很多时候在面对现实的时候都是很无奈的。个中道理只能意会。
真的希望有一天我们每一个人都生活在一个公平的环境里。
真正的实现“有理走遍天下，无理寸步难行”。
祝所有有正义感的老师们，开心，幸福，健康。
为了社会的公平。一起加油。

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