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10年前买的二手房，现在要办理过户
湖南－常德 02-03 16:29 悬赏 0 发布者:取名难 给我留言 回答:(4) 您好！
我们家大概10年前买的二手的房子，当时没有办理房产过户，只写一张房子转让单。现在我们那片区要拆迁重新开发。所以就找找原来的房主办理过户手续，但是原房主要求要给他钱才愿意办理。请问这种行为合法吗?i有什么办法可以解决吗？当时买房子的时候有那个转让证明单。请问现在应该要怎么解决呢？ 如果不办理房产过户，搬迁补偿或者换房时有什么问题吗？
证据补充：
有房子转让证明单，双方签字了的。
原房主的房产证
还有房子转让证明人
我们家大概10年前买的二手的房子，当时没有办理房产过户，只写一张房子转让单。现在我们那片区要拆迁重新开发。所以就找找原来的房主办理过户手续，但是原房主要求要给他钱才愿意办理。请问这种行为合法吗?i有什么办法可以解决吗？当时买房子的时候有那个转让证明单。请问现在应该要怎么解决呢？ 如果不办理房产过户，搬迁补偿或者换房时有什么问题吗？
证据补充：
有房子转让证明单，双方签字了的。
原房主的房产证
还有房子转让证明人
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- [江苏-无锡]
- 周斌律师
- 78495积分
回复时间： 2014-02-03 16:32
协商不成的可向法院起诉要求过户。
追问：
起诉比较麻烦把，请问 如果不办理房产过户，搬迁补偿或者换房时有什么问题吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-03 16:35
起诉要求确认房屋买卖合同有效，要求卖家协助办理过户手续。
追问：
请问 如果不办理房产过户，搬迁补偿或者换房时有什么问题吗？
回答：
那要动迁组认你，换房人愿意才行。
- [上海-黄浦区]
- 张鹏律师
- 1816积分
回复时间： 2014-02-03 16:44
拆迁办只针对房产证上的名字，所以补偿款等款项只给原房主。所以只能依据房产转让合同提起诉讼，要求原房主配合过户，是不用再给原房主钱的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-06 12:45
诉讼至法院，要求户主完成后合同履行义务，依判决书直接到房产局过户
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