已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
农村房产公证
02-03 18:59 悬赏 30 发布者:gbx790…… 给我留言 地区:江苏-扬州 回答:(18)
我父母是农业户口,母亲2005年去世了,2011年我父亲和继母结婚。我是非农户口,想以父亲的名意在老家宅基地翻建房子,父亲准备老家房子是由我继承的。老房子是2000年建的,重新翻建后怕变成父亲和继母的共同财产,怕继母以后会要求财产分割。如果现在继母一起去公证处公证放弃我老家房子以后的一切权利,包括拆迁,翻建等。请问这样的公证有效吗,能达到防止继母争达我的房产吗?谢谢
问题补充:
如果去公证需要哪些材料,如果不公正我们签定协义有效吗
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4569770积分
回复时间:2014年02月07日 11时59分
不公证协议也有效,但此事有如下风险:
因你是非农户口,以你父亲的名字建房,所建房屋仍为你父亲与你继母共有。
如果可以,可由你父亲与你继母约定新建房屋为你父亲单独所有,再由你父亲立遗嘱指定由你继承,只要这两个环节不出问题,将来你才能得到房产。
因你是非农户口,以你父亲的名字建房,所建房屋仍为你父亲与你继母共有。
如果可以,可由你父亲与你继母约定新建房屋为你父亲单独所有,再由你父亲立遗嘱指定由你继承,只要这两个环节不出问题,将来你才能得到房产。
其它答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2014-02-07 09:48
涉及农村房子一般公证处不会公证,可以咨询一下当地公证处。
你们可以签署协议约定清楚即可。
你们可以签署协议约定清楚即可。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-07 10:12
你父亲和继母可以约定产权归你父亲一人所有,继承问题写遗嘱,可以办理公证
- [贵州-黔南]
- 梁述庆律师
- 18259积分
回复时间: 2014-02-07 10:57
1、只能做协议公证,做不了房产公证。
写一份协议书,明确房子的面积座落地址,明确归你所有,各方签名,拿到公证处对该协议作公证。
2、土地使用权证必须在你头上。
3、遗嘱必须立遗嘱人死后才生效,你们可以立个所有权归属协议。
写一份协议书,明确房子的面积座落地址,明确归你所有,各方签名,拿到公证处对该协议作公证。
2、土地使用权证必须在你头上。
3、遗嘱必须立遗嘱人死后才生效,你们可以立个所有权归属协议。
我的补充: 2014-02-11 10:27
敬请点击采纳!
- [山西-长治]
- 刘志勇律师
- 30770积分
回复时间: 2014-02-07 12:12
你好!
根据你提供的信息解析如下:
1、根据现行的法律规定,一般农村的房屋没有私人产权,因为是在农村集体土地上建造的,所以一般没有全部产权的房产公证处不予公证;
2、你父亲在婚后想将其与你母亲所建造的夫妻共同财产赠与你一人,或者由你一人继承该房产,可以写赠与协议,也可以留遗嘱的形式将该房给你;
3、现目前涉及到你准备翻新该房产,那么利用遗嘱的形式明显对你不利,所以,你父亲可以书写赠与协议,将该房产赠与你,因为该房当中有你母亲的一半权利,明确你母亲的按照遗产继承,你享受一部分权利后,协议当中写明你父亲将婚前个人部分全部赠与你,并且说明你父亲与现配偶有居住权等,也就是说书写一个附条件的赠与合同,你同意接受该合同就能够生效。
4、那么就涉及到你继母的问题了,你继母放弃享有该房产的一切权利,并在赠与合同上面签字摁手印。再有就是将来该房产是否有其居住权的问题,以及如果你翻新该房屋后你父亲以及你继母是否享有居住权,居住权享受多长时间等作为附条件的合同,将双方的权利义务以及违反该协议的后果都书写清楚、明白,这样以免今后发生不愉快的事情。
5、并且建议你父亲与你签订该赠与合同时,邀请村委领导参与,作为见证人以证明该房产赠与你,并在翻建该房后的证件等是否都能变更为你的姓名。有利于你的权利的保护。
根据你提供的信息解析如下:
1、根据现行的法律规定,一般农村的房屋没有私人产权,因为是在农村集体土地上建造的,所以一般没有全部产权的房产公证处不予公证;
2、你父亲在婚后想将其与你母亲所建造的夫妻共同财产赠与你一人,或者由你一人继承该房产,可以写赠与协议,也可以留遗嘱的形式将该房给你;
3、现目前涉及到你准备翻新该房产,那么利用遗嘱的形式明显对你不利,所以,你父亲可以书写赠与协议,将该房产赠与你,因为该房当中有你母亲的一半权利,明确你母亲的按照遗产继承,你享受一部分权利后,协议当中写明你父亲将婚前个人部分全部赠与你,并且说明你父亲与现配偶有居住权等,也就是说书写一个附条件的赠与合同,你同意接受该合同就能够生效。
4、那么就涉及到你继母的问题了,你继母放弃享有该房产的一切权利,并在赠与合同上面签字摁手印。再有就是将来该房产是否有其居住权的问题,以及如果你翻新该房屋后你父亲以及你继母是否享有居住权,居住权享受多长时间等作为附条件的合同,将双方的权利义务以及违反该协议的后果都书写清楚、明白,这样以免今后发生不愉快的事情。
5、并且建议你父亲与你签订该赠与合同时,邀请村委领导参与,作为见证人以证明该房产赠与你,并在翻建该房后的证件等是否都能变更为你的姓名。有利于你的权利的保护。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2014-02-07 14:07
1、公证如果做了,肯定有效,可以到的争夺你父母,宅基地和房产的目的;2、你父母的宅基地和房产属于你和你父亲的;3、翻盖如果使用了你继母的钱财,属于借款或者是赠与。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-07 14:12
公证处一般不会公证这样的协议,。
- [重庆-渝北]
- 高增珍律师
- 22976积分
回复时间: 2014-02-07 14:33
你好,无需公证,只要写一个协议即可。
- [江苏-徐州]
- 刘柱法律师
- 130积分
回复时间: 2014-02-07 16:26
对于你的这个问题,公证处不给你公证,遗产分割后立遗嘱即可。
- [上海-黄浦区]
- 张鹏律师
- 1816积分
回复时间: 2014-02-07 19:12
你好,无需办理公证(一般也不给公正),只须写一个协议即可。最好在当地找一位专业律师咨询一下。
我的补充: 2014-02-08 11:21
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2014-02-07 21:52
如果有房产证的,可以办理公证,否则不可以,你们可以写明协议约定房屋出资人及房屋归属问题即可
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 250079积分
回复时间: 2014-02-08 09:46
签订协议有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-08 11:46
通常不会公证的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-02-08 11:47
不用做公证,签订一个协议即可。是有效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网客服
- 电话:
- 4519积分
回复时间: 2014-02-10 10:15
110法律咨询网提醒您:律师能在百忙之中帮助您解决法律烦恼,请您也给予他们一些鼓励。如果您未及时选择最佳答案,资费不会转入律师账户,系统将自动扣除。本问题自您发布开始,5天后不再置顶,15天后自动关闭。
- [天津-滨海新区]
- 刘永超律师
- 44156积分
回复时间: 2014-02-10 20:16
律师建议,协议书写清楚,符合法定程序,是具备法律效力的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-10 20:23
继母愿意不公正都行的,不愿意公正了也徒劳。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-11 11:15
遗嘱的公证你可以去公证处直接咨询办理。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 农村房产过户公证咨询 1个回答
20
- 关于个人房产、农村承包土地的公证 1个回答
20
- 婚前房产公证有效吗 5个回答
0
- 关于房产公证的问题 2个回答
20
- 你好请问我现在要结婚有房产是否可以婚前房产公证,谢谢 3个回答
0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王远洋)(2024-06-06)·法院下发的离婚调解书对方一直不签收 ,是不是不生效
- (周文才)(2024-05-27)·法院判决离婚退还彩礼,女方无能力偿还
- (李波)(2024-05-19)·赡养费的金额
- (陈晓云)(2024-05-18)·父母赡养
- (李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人,他们用“孝顺”来绑架我,让我很痛苦,该怎么办?