已解决问题

公房拆迁私有化中产生的遗产问题

02-04 20:46 悬赏 5 发布者:超级松松给我留言地区:北京－石景山区回答:(3)

家里老人都是首钢职工，最开始有2间平房（具体公房，私房不确定）按公房来说先，后拆迁给了2套房子，一套我大姑居住，一套老人和其他孩子居住。后来老人相继去世，老人居住的房子一直在老人名下后经法院判决平分，老人96年99年相继去世，我大姑的房子是95年和首钢签的合同，98年出的房本，我大姑的房子没有老人相应的遗嘱，能否按照法律遗产继承

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最佳答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间：2014年02月05日 23时10分

你好，你大姑居住的房子，既然是登记于老人名下，且无遗嘱，应当依法定继承的。

追问：

但是房子可能拆迁时间比较早。现在房本出的我大姑的名字，我还能更改继承么

回答：

不能了。

其它答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-04 21:21

如果房产登记在您大姑名下，属于您大姑的财产，其他人无权主张。
中华人民共和国物权法

　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

追问：

如果我建委档案认识人包括房屋所在区县档案馆认识人的话，找到该房屋历史档案，发现档案记载与房本不一致，能否起诉更改？

打比方来说，我大姑的房子是老人的房屋拆迁后换来的公房，也就是产权是单位那种，老人死后也没有遗嘱说这房子给我大姑，后来公房产权单位跟我大姑签署的购房合同，把这个房子卖给我大姑了并且出了房产证，这样是否属于违法？可能与当时房改房政策有关因为不是特了解这种情况不知道是否能起诉