房产纠纷

你好，律师。
爸爸共兄弟三人，大伯，爸爸，三叔。三叔从小比较有出息当兵离开了家，在外发展。剩下大伯和爸爸在农村老家。于是爷爷奶奶就把所有财产，分给了爸爸和大伯。其中房产分配如下：（由于爷爷有一旧一新两趟房子在村子不同地方，其中新房子是才建的，表较宽敞有四间，旧房子小又老，有五间。）
爸爸分得老房子和一间新房，大伯分得三间新房。但爷爷奶奶当时还健在，大伯和爸爸就各拿出一间新房供老人居住。于是就成了爷爷奶奶和大伯住在一起各住两间新房，房产证大伯持有。爸爸独自住五间老房子，房产证爸爸持有。（至此，房产以分完，爷爷请了几个长辈作见证，并写下了分家单，）
多年后，大伯到村子别处另建了房子，并拆了自己以前居住的两间房子。搬到新居去住了，于是爷爷奶奶就自己居住在两间房子里（这时房子已变旧）。另外爸爸也拆了五间小屋，在原地又令建了新房。
多年后爷爷去世，奶奶独自居住在两间房子内。
又几年后，大伯因交通事故死亡，大伯的妻子没拿任何财产便改嫁他人。大伯的女儿继承了大伯所有的财产（所有财产）。

几年后奶奶又去世。（问题就来了）
这是大伯女儿已嫁人。奶奶死后大伯女儿便把大伯新居卖了，又要卖奶奶居住着四间屋的地方,爸爸同意卖，但要求分得全款的四分之一。因为其中一间屋是自己的，但大伯女儿却不同意，并否认爸爸有一间屋，并拿出房产证，证明四间屋的房产权只有自己。（其实大伯女儿知道爸爸有一间屋，因为在奶奶在世时，不止一次提到过，当时她是承认的，而且大伯的妻子也知道。另外爸爸还有三个妹妹也是知道的，当然她们不是分家时的证明人，但她们都知道有这件事。但她们都不肯作证，说自己不知道，并且偏向与大伯的女儿。至于偏向的原因很复杂：爸爸妈妈是换亲，也就是说爸爸娶了妈妈。妈妈的哥哥娶了爸爸的妹妹，也就是说我的舅舅娶了我的姑姑。姑姑和妈妈因为双方父母养老的问题，经常发生争吵且大打出手，早已经不再走动。和其他两个姑姑家也只是过年时由我走动一下。）现在爸爸只有靠当时写下的分家单，和几个分家证明人。但事情过去三十年了，分家单早已经不知去向了，大伯也有一份分家单，大伯的妻子也提起过，但估计也不能有了，即使有也白搭，因为大伯的女儿又不是傻瓜，自然不会拿出来。大伯的妻子更不会出卖自己的女儿。至于分家证明人，由于但是请的是几个长辈，现在也都有八十多了，有一个已经去世了，剩下的大部分就是说不记得了，就是说自己既记不清楚了。（毕竟过去三十年了，又是一群老人。当然他们记不记得鬼都不知道，这年头谁去得罪人）只有一个分家人证明人，还清楚记得。是爸爸的舅舅，（声明：所有的分家证明人都是自己家里的长辈）
请问赵律师，爸爸该怎么办？难道只能眼睁睁看着自己的房产，被别人抢去吗，如果打官司又会怎么样呢？（由于我文化不高，只能表达成这样，请律师耐心的看一下，并帮我想一下办法)