该问题已关闭

二手房已付首付、已网签，银行贷款还没下来，房东要毁约

河南－郑州 02-08 18:32 悬赏 0 发布者:于静茹给我留言回答:(1)

我通过中介按揭买了一套二手房，签合同时交了1万元押金。
然后办理办理按揭单款，并缴纳了评估费等等费用。
银行贷款也已通过审批后，将首付款也已经打到房管局监管账户，并且已经网签。网签过了1个多月了，但是贷款迟迟不到账。

现在房东以银行放款慢为由，所我们违约，说要终止合同，并吧房子卖给其他人。房东能这么操作吗？？我真的算是违约了吗？

其实我是最大的受害者，我应该如何维权？

谢谢您的帮助。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[河南-郑州]
王丽律师
80102积分

回复时间： 2014-02-10 11:28

购房合同上对付款期限有无相关约定？

追问：

谢谢王律师，购房合同上对付款期限无相关约定。也就是说，合同上没有规定余款到账时间。

另外，2013年12月2日与中介、房东签订的三方协议中，规定的是50个工作日内到房管局过户，或者到银行办理贷款手续。合同签订后大约10天的样子去银行办理了贷款手续，当月就批下来了。2013年元月2日下午去房管局办理的网签。现在只等银行放款。
现在房东说三方协议中没有规定尾款到账时间，所以该合同不完整，说因此合同无效，要求我赔偿他的损失并承担一切责任。合同中没有规定尾款到账时间是无效的吗？

感谢您的帮助。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答