法院已经判决，但为何执行不了

我在润州区有套房产是别人抵押给我。她因无力偿还债务。抵押到期后我才发现这房屋有人居住，我就起诉至XX法院，其房屋居住人和房屋抵押人也有合同上的债务问题，也诉至XX法院，但在我之后。事情发生后我们又在另外个法院起诉两边都均已胜诉。但是，我们到第二家法院胜诉后，执行庭回复我们，房屋居住人在第一个法院有查封，无法执行！我们现在该怎么办。