已解决问题

关于交房的事宜

02-11 10:57 悬赏 0 发布者:fanfan…… 给我留言地区:上海－上海回答:(4)

我们买了一套二手房，当时说好租客让房东处理掉，我们要空房子，当时过户是12月中旬，但因为我老公的公基金有问题，所以托了一段时间，但对方也因为一会儿在香港，一会儿户口本在外地，所以也托了一段时间，现在过户好了，产证我也拿到了，钱都付了，他们现在说租客合同要到三月底，不肯配合，我现在应该怎么解决啊，可以直接叫租客走人吗，他们不配合，我自已去物业变更行吗，因为当时还有一万多的钱是压在那里做最后的交接，我如果去物业变更的话，他们欠的物业费，我现在付掉，以后是不是可以在押金里扣掉

问题补充：

但现在卖方不愿意配合，我总不能坐以待避吧，我现在钱都付了，房子没拿到，再说现在的租金市场价将近2000，他说他们当时签1500，给我1500一个月，这样我不是亏了，所以当时说过要处理掉的，再说，如果对方合同如果签了三四年，是不是就是说我要按照他这个合同一直执行啊，总归有个解决的办法的吧,当时是口头答应的，中介人员也在场，这个算吗？
我们现在只有人证，能成为证据吗，当时是口头上说的，中介人员在场，当时他说12月底到期，现在又说3月底，我合同到现在没看到，他。们也不配合我们交房。还有他短信上说本来已经到期了，但因为租客说想再多住两个月，后来他想正好我们贷款也没那么快下来，所以同意多住两个月，说明他是在我们卖买过程中承诺的。这个能算证据吗？如果他们私下改合同，这个又怎么去维护我的利益呢

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回复时间：2014年02月11日 11时57分

你好，你的问题回复如下：
1、买卖不破租赁，租客有权租住到3月底，你们应该继续履行租赁合同；
2、至于卖方承诺的事宜，搜集证据，追究其的违约责任；
3、租客在并不影响你们直接的交接；
4、后期的租金应该由你们收取。

追问：

我们现在只有人证，能成为证据吗，当时是口头上说的，中介人员在场，当时他说12月底到期，现在又说3月底，我合同到现在没看到，他。们也不配合我们交房。还有他短信上说本来已经到期了，但因为租客说想再多住两个月，后来他想正好我们贷款也没那么快下来，所以同意多住两个月，说明他是在我们卖买过程中承诺的。这个能算证据吗

回答：

合同不是双方都拿在手里的吗？
你为什么没有合同。

提问者对最佳答案的评价：

这个租赁合同是跟上家签的，我怎么会拿的到呢

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