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关于租赁合同
上海 02-11 13:04 悬赏 0 发布者:fanfan…… 给我留言 回答:(8) 我想问一下，什么样的合同算是正规的租赁合同，是双方之间签一张协议就算是租赁合同了吗，因为我现在碰到一个情况，就是我买的二手房，当时说要到期了，可等我们正的要交接了，说还有二个月到期，所以我在想，如果他们私下更改合同，是不是我就一点办法也没有的，只能承认他们的合同啊，法律上说租赁合同跟买卖合同没关系，在买卖前答的都算数的，但他们自已把租赁合同一改的话，是不是我就是没办法了，只能接受
问题补充：
成立的租赁合同需要不要去税务缴税的，不交税的能成为正真的租赁合同吗，我的意思是，我是下家，如果上家跟租客私下沟通另签一份协议的话，我不是也没办法了吗
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-11 13:23
合同需要体现双方当事人的真实意思表示，一般要双方当事人签字才成立。合同的成立与生效属于不同的法律概念，同时合同还具有相对性。合同的成立与交不交税并无必然的联系。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2014-02-11 13:23
合同都是一式几份的，至少是一式两份，所以对方私自更改合同不算数。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-11 13:32
合同都是一式几份的，至少是一式两份，所以对方私自更改合同不算数
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-11 13:33
你好，你的问题回复如下：
1、租赁合同随意更改，可以拒绝；
2、你买房后，可以要求上家把租赁合同转交给你；
3、买卖不破租赁，你可以继续履行租赁合同。
1、租赁合同随意更改，可以拒绝；
2、你买房后，可以要求上家把租赁合同转交给你；
3、买卖不破租赁，你可以继续履行租赁合同。
追问：
那么是否要重签这份租赁合同，还是用原来的那份
回答：
直接原来的那份就可以了。合同到期，就可以让租户搬离。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-02-11 13:58
合同具有相对性，仅在合同双方之间有效，不管出现什么问题，您可以按照您们之间的合同约定要求履行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-11 14:15
合同都是一式几份的，至少是一式两份，所以对方私自更改合同不算数
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-11 14:17
你好，租赁合同成立与否与缴税无关。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-11 16:45
要求对方解除租赁合同再交易。
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