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您好,精装修的房子卫生间埋在地下的冷水管漏水到楼下,物业说06年交房已过5年保修期
北京 02-13 11:32 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(4) 您好,精装修的房子卫生间埋在地下的冷水管漏水到楼下,物业说06年交房已过5年保修期,需要我们自己刨地维修,我们收房后卫生间未做任何改动,这埋在地下的水管漏水,开发商,物业,楼下都没责任吗?如果是,可否申请维修基金进行维修?谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-02-13 11:46
建议协商解决,协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-02-13 11:33
你好,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限,具体为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。因此,只要在保修期内,开发商就要承担相应的维修责任,至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的,那是开发商和这些单位之间的问题,和购房者没有关系。如果超过维修期,维修的责任就在物业公司,它可以申请维修基金来进行维修,别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-02-13 12:11
可以起诉
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间: 2014-02-13 17:48
协商解决,协商不成可以起诉
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