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农村房屋宅基地买卖
上海 02-17 13:45 悬赏 0 发布者:佑晨的芭比u 给我留言 回答:(3) 如题～！我们家是非农，现在想买我们隔壁镇的一处宅基地跟房子，房子是08年建造的，由于转让方家里经济问题想转卖掉，这家人家跟我们本来就认识，所以商量之后以240万卖掉，请问写得买卖合同有效吗，写合同的要点有哪些，还有卖房者违约的话，是不是按合同里面的金额来赔偿，就是说合同里写的违约金有效吗，卖方必须履行吗～？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-17 14:28
您好：
宅基地是需要本集体内部成员之间才能流转的！您没有购买资格，将来出现纠纷，您将处于不利的局面！
宅基地是需要本集体内部成员之间才能流转的！您没有购买资格，将来出现纠纷，您将处于不利的局面！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-17 15:17
基于你方是非该农村集体组织成员，合同买卖无效
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-17 16:01
非本村集体成员，不能购买宅基地房屋。
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