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与房屋中介签的合同未到期，但因中介不给房东租金，房东要收回房子，如果继续租住的话就得跟房东再签合同，

北京－海淀区 02-18 13:50 悬赏 25 发布者:影菲anik…… 给我留言回答:(8)

您好！我想咨询一件事，我现在租住的房子是跟中介签的合同，去年11月18日我向中介付了租金，但1个月后房东来找我，说中介没有给她房租，好像是这个中介公司出了点问题，她告知我下次付租金之前会联系我，不要再给中介租金。前天晚上房东又来到我的住处，说房子要收回，去年11月的房租中介还是没给她，中介给的电话都联系不上，我也去了中介之前的办公地点，那也没人了。我和中介签的合同的到期日是4月18日，今天2月18日也该交房租了，但我还没交，而且中介至今也没联系我。房东的意思是，房子她要收回，如果继续租住的话，今天就要和她签合同，不然就要让我搬出去。您觉得我可以和房东签合同吗？那之前和中介签的合同还有效吗？房东告诉我，她已经电话告知中介要收回房子了，这个中介公司叫世纪宏昌房地产经纪公司。期待您的回复。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2014-02-18 13:57

协商不成的话可以起诉解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2014-02-18 14:06

您和房东签订租赁合同。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

追问：

您好！我还有个问题想请教一下。因为我租住的房屋是部队家属楼，房东说房产证在单位里，他们只有房屋的使用权，房产证不能拿给我们看，我提出要房产证的复印件，他答复说下午去单位问问，但不能保证可以拿到。另外由于房东是军官身份，他说自己没有身份证，签合同的是他老婆，我是不是应该要求他写一份授权书，证明房屋是委托给他老婆进行出租使用。我不太能确定房东的身份，如果他不能提供房产证的复印件的话，还有其它方法可以证明他是我所租住房屋的房东吗？

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-18 14:26

你好，中介的行为构成违约，你可以与房东就租房问题协商解决，建议搜集取证，以避免日后纠纷。

我的补充： 2014-02-19 10:36

你好，情况比较复杂，建议您将于房主交涉过程中录音录影，保留证据，另外可以要求对方出具委托书、房产证复印件、与你签合同的人的身份证复印件等，以免上当受骗。
备注：自2014年1月1日起，本律所电话咨询及预约当面咨询全部免费，周六日不休息。工作地点：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区16号楼902室。欢迎详询。