已解决问题

通过中介购买二手房，四个月了代款还未办下来

02-19 16:10 悬赏 20 发布者:s56433…… 给我留言地区:陕西－西安回答:(3)

通过中介购买二手房，三方签订合同时交了两万定金给中介，提交办代款资料时又交了11万给中介，加定金共计13万元首付款。中介称55个工作日内代款办下来，可现在已经四个月了，还未办下来。中介让我们再等一个月，我们现在只能等吗？该怎么合理的解决这件事？

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最佳答案

回复时间：2014年02月19日 17时32分

关键要看你们的合同是怎么约定，如果中介构成违约，你们可以要求中介承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

合同上注明55个工作日内办下来，中介违约按交易金额千分之三赔偿。这种情况下，算是中介违约吗？合同是否也算解除了？退款的话中介称不退还定金该怎么办？

回答：

算是中介违约，合同不会自动解除，定金应该双倍返还才对。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的答复！还是得好好研究合同呀，可恨的中介！

其它答案

回复时间： 2014-02-19 16:27

应该和中介签订协议，如到时不能贷款的，可要求解除合同并赔偿损失。

回复时间： 2014-02-19 17:36

你好，可以和中介协商解除合同，支付赔偿金。。。
请采纳。。。

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