已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋产权问题
02-19 19:57 悬赏 20 发布者:凭海临风 给我留言 地区:河北-张家口 回答:(1)
我父母在十年前卖给了A一处房子,是平房。我父母是外地户口,A也是外地户口。房屋属于农村宅基地。卖的时候我父母只有土地使用证书,没有房产证书。也只给了A土地使用证书,上面是我父母的名字。
后来A把房子卖给了B,把土地使用证书也给了B,B是那个村里的人。现在那个房子所在的区域面临拆迁,B也就需要办理房产证书。 B找到我的父母,希望我的父母亲自为他们办理房产证书,并且要用我父母的身份证办理,理由是土地使用证书仍是我父母的名字。我父母认为这事不归自己管,理由是他们已经把这房子卖了十年了。
我们的问题是,土地使用证书上仍是我父母的名字,这个房子的所有权还能属于我父母吗,如果属于,我们能把房子要回来吗,然后给B一些补偿可以吗??
另外,如果所有权不属于我父母了,我父母应该出面替B办理房产证书吗?应该如何解决呢??
希望懂法律的朋友能够帮助我解答这个问题。
后来A把房子卖给了B,把土地使用证书也给了B,B是那个村里的人。现在那个房子所在的区域面临拆迁,B也就需要办理房产证书。 B找到我的父母,希望我的父母亲自为他们办理房产证书,并且要用我父母的身份证办理,理由是土地使用证书仍是我父母的名字。我父母认为这事不归自己管,理由是他们已经把这房子卖了十年了。
我们的问题是,土地使用证书上仍是我父母的名字,这个房子的所有权还能属于我父母吗,如果属于,我们能把房子要回来吗,然后给B一些补偿可以吗??
另外,如果所有权不属于我父母了,我父母应该出面替B办理房产证书吗?应该如何解决呢??
希望懂法律的朋友能够帮助我解答这个问题。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2009年02月19日 20时41分
你的问题比较奇怪,如果是外地户口是不可能有土地使用证的,宅基地土地使用证只会颁发给本村村民。如果A并非本村村民,那么你父母和A的房屋买卖合同是无效的,但是现在A又卖给了B,你们起诉A打合同无效已经不可能。B属于本村村民,你家的宅基地使用证依法可以变更为B所有。因此,B应当去国土资源局办理土地证变更手续,然后办理拆迁补偿。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李永专业)(2024-07-09)·要债起诉流程
- (毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
- (吴延刚)(2023-04-06)·落户城镇四十多年的兄弟可以回农村老家主张宅基地权益吗?
- (徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题