离婚财产

因家庭存在暴力倾向，平常恶语交加，无法沟通和交流。现双方考虑要离婚，目前状况为，双方共育一女孩，已经10岁，平常起居生活及学习指导一直由母亲伴随，生活费几乎是母亲全部支付，此外双方于婚后购买一处房产，当时所有资金大多数为女方家人筹借（不支付任何利息），目前债务已结清。现在男方提出离婚的条件：
1.孩子抚养权要归她， 孩子的抚养权孩子是否可以自由选择
2.房产各半，假设这房子他自己估值100万的啊，那么一方拿出钱搬给另外一方即可，我有个想法，这房子能否先挂到市场 上卖，看看到底值多少钱，如果价格低于其自己估价的话，那么另一方想得到此处房产，是否可以享有优先购买权？
    对于当时借钱购房，如果离婚的话，法律是否可以考虑在分配财产时，是否会考虑这个因素
    还有个想法，即为，是否可以把我们的房产过户到孩子名下，也算是自己对孩子以后的补偿吧 ，如果是这样的话，我们应该履行什么样的手续，能不能受到法律的保护。