一宗复杂的遗产纠纷

请教律师：
我的外公现已过世，膝下有3女1子，还有一在世妹妹。原配去世后有过二婚，二婚外婆膝下有1女2子。现有一处集体土地住宅（位于城乡结合部的平房），现查询到集体土地使用证上是外公父亲的名字（外公父亲也早已过世），但是该住宅的户口现有两个，一户为我舅舅（户主）及其子，一户为我二姨全家（户主二姨夫），因早年牵涉征地，户口均为城镇户口。目前该处住宅面临拆迁，我外公临终前给我母亲写了一份遗嘱，遗嘱内容是将住宅其中一部分房子给予我母亲，根据现行政策，我母亲的遗嘱内容是否有效。是否有拆迁上的权利（我母亲的户口不在此处住宅）？或者说，拆迁完成后，我母亲是否有向拆迁所得方追偿的权利？