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房屋买卖居间合同违约
上海－浦东新区 02-21 08:49 悬赏 0 发布者:ielnus 给我留言 回答:(11) 我背着前妻拿她的身份证房产证签了房产买卖居间协议，协议规定收取定金2万，违约的话需加倍返还，同时还有个附加条款，就是如果买卖双方，有一方违约，需按房价的20%支付违约金。
现在我前妻知道后坚决不卖，我跟买家说象征性补偿他们，他们也不同意。
他们说和解的条件是定金双倍返还。现在已经上法院告了我跟我前妻，要求双倍返还定金，同时补偿房价的20＆的损失。但是我前妻说她不管，反正她没有参与过。
请问这个合同是否属于无效合同？我应该陪多少钱？
现在我前妻知道后坚决不卖，我跟买家说象征性补偿他们，他们也不同意。
他们说和解的条件是定金双倍返还。现在已经上法院告了我跟我前妻，要求双倍返还定金，同时补偿房价的20＆的损失。但是我前妻说她不管，反正她没有参与过。
请问这个合同是否属于无效合同？我应该陪多少钱？
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回复时间： 2014-02-21 09:09
合同对你前妻没有效。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
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回复时间： 2014-02-21 09:01
如果你们卖房时已经离婚，合同对你前妻没有效。可来电详细法律咨询。
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- 张向锋律师
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回复时间： 2014-02-21 09:02
由签约人承担违约责任，但不需要支付20%违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-21 09:17
从合同法的规定来看，该合同并非无效，由签约人承担责任，无需承担如买家所说的损失
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回复时间： 2014-02-21 09:23
由签约人承担违约责任，但不需要支付20%违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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由签约人承担违约责任，但不需要支付20%违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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回复时间： 2014-02-21 09:41
你违约只需要双倍返还定金，不需要支付20%的违约金；该合同对你前妻无效。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
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回复时间： 2014-02-21 09:58
你应该双倍返还定金
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回复时间： 2014-02-21 10:06
你应该赔偿，过错是你！
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回复时间： 2014-02-21 10:16
你处分了前妻的房产可以认定合同无效，但签订合同中你和下家及中介都有过错，赔偿可以降低。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2014-02-21 12:56
你要承担违约责任，双倍返还定金即可，不用承担20%.
建议来电联系委托专业律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
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