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二手房的房子卖房子的时候，用征求家庭成员的意见吗？

北京－东城区 02-21 11:19 悬赏 0 发布者:侯舒意给我留言回答:(12)

我的父亲在我不知道的情况下，把房子卖给自己的孙子了，我的户口还在这个房子里呢。我父亲和他的孙子买卖房屋的时候，没有告知我，现在我的父亲已经遭遇车祸故去了。我想咨询，在我不知情的情况下，我的父亲把房子卖给他的孙子，这样合法吗？或者这样情况下签订的房屋买卖合同有没有问题？现在这个房子全归来我的侄子，我父亲的遗产我一点也没有得到。我该怎么办？

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全部答案

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-02-21 11:23

您好，您父亲自己的财产他有处分的权利，不用争的您的同意，但是特殊情况除外

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-02-21 11:24

协商不成的话可以起诉解决

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2014-02-21 11:30

1、户口不代表所有权。
2、你父亲出售的房产，如果完全是他个人财产，你无法主张权利。
3、如果这个房产不是他个人财产，是和你母亲的夫妻共同财产，如果你母亲健在，需要征得你母亲同意。如果你母亲不在了，并且没有遗嘱，那么对这个房产可以主张财产权利。
4、具体情况可以电话咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-21 11:32

产权与户口没有关系，产权依据是产权证书记载。
你父亲如果属于产权人，具有处分权，无需经过你的同意。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2014-02-21 11:33

您好，如果房子是父亲个人财产，那么他有权处分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-21 11:34

看房子的产权人是谁,如果是你父亲的话是不需要经过你的同意的.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-21 11:58

只要产权人一致同意就可以

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-02-21 12:40

您好：
产权人同意买卖就有法律效益；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系本律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-21 12:51

合法的，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-21 14:25

你好，父亲有权处置属于自己的个人财产，如果房屋产权属于你父亲完全所有，那么买卖合同是有效的。你可以就父亲的其他财产主张继承权，比如卖房合同中所得的卖方款。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-21 15:33

既然办理了过户手续，房产属于您侄子所有，您无权主张了
中华人民共和国物权法

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。