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二手房的房子卖房子的时候,用征求家庭成员的意见吗?
北京-东城区 02-21 11:19 悬赏 0 发布者:侯舒意 给我留言 回答:(12) 我的父亲在我不知道的情况下,把房子卖给自己的孙子了,我的户口还在这个房子里呢。我父亲和他的孙子买卖房屋的时候,没有告知我,现在我的父亲已经遭遇车祸故去了。我想咨询,在我不知情的情况下,我的父亲把房子卖给他的孙子,这样合法吗?或者这样情况下签订的房屋买卖合同有没有问题?现在这个房子全归来我的侄子,我父亲的遗产我一点也没有得到。我该怎么办?
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全部答案
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2014-02-21 11:23
您好,您父亲自己的财产他有处分的权利,不用争的您的同意,但是特殊情况除外
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2014-02-21 11:24
协商不成的话可以起诉解决
- [北京-大兴区]
- 石玉成律师
- 7978积分
回复时间: 2014-02-21 11:30
1、户口不代表所有权。
2、你父亲出售的房产,如果完全是他个人财产,你无法主张权利。
3、如果这个房产不是他个人财产,是和你母亲的夫妻共同财产,如果你母亲健在,需要征得你母亲同意。如果你母亲不在了,并且没有遗嘱,那么对这个房产可以主张财产权利。
4、具体情况可以电话咨询。
2、你父亲出售的房产,如果完全是他个人财产,你无法主张权利。
3、如果这个房产不是他个人财产,是和你母亲的夫妻共同财产,如果你母亲健在,需要征得你母亲同意。如果你母亲不在了,并且没有遗嘱,那么对这个房产可以主张财产权利。
4、具体情况可以电话咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-21 11:32
产权与户口没有关系,产权依据是产权证书记载。
你父亲如果属于产权人,具有处分权,无需经过你的同意。
你父亲如果属于产权人,具有处分权,无需经过你的同意。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间: 2014-02-21 11:33
您好,如果房子是父亲个人财产,那么他有权处分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-21 11:34
看房子的产权人是谁,如果是你父亲的话是不需要经过你的同意的.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-21 11:58
只要产权人一致同意就可以
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-02-21 12:40
您好:
产权人同意买卖就有法律效益;
我长期代理二手房买卖的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系本律师。
产权人同意买卖就有法律效益;
我长期代理二手房买卖的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-21 12:51
合法的,
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-21 14:25
你好,父亲有权处置属于自己的个人财产,如果房屋产权属于你父亲完全所有,那么买卖合同是有效 的。你可以就父亲的其他财产主张继承权,比如卖房合同中所得的卖方款。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-02-21 15:33
既然办理了过户手续,房产属于您侄子所有,您无权主张了
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2014-02-21 21:50
该房屋与你母亲有关系吗?你母亲还在世吗?具体情况具体分析,详情可来电咨询。
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